Fundo imobiliário leva calote milionário de empresa em galpão

Presta atenção nessa movimentação do mercado financeiro que mexe diretamente com o nosso setor de logística. Um fundo de investimento imobiliário comunicou aos cotistas que sofreu um calote expressivo após uma das principais locatárias de seus espaços interromper os pagamentos acordados.

A empresa Comercial RS, que opera dentro do condomínio de galpões Log Gaiolli Business Park, situado aqui em Guarulhos, protocolou o pedido de recuperação judicial no dia 27 de julho de 2026, acompanhada por outras companhias do mesmo grupo econômico. A Justiça autorizou o processamento da recuperação em 6 de agosto.

Antes de recorrer à medida judicial, a locatária havia firmado dois acordos com o fundo INLG11 para parcelar valores atrasados de aluguel. No entanto, os repasses não foram quitados por completo. Considerando a fatia de 80 por cento que o fundo possui no imóvel, restaram em aberto R$ 108,4 mil de um total negociado em R$ 688,3 mil. Além disso, outros R$ 105,4 mil continuam pendentes referentes a uma segunda negociação que contemplava o aluguel de junho de 2026.

Para piorar a situação financeira com o fundo, a empresa também deixou de honrar o aluguel de julho, que venceu no dia 1º de agosto. Esse contrato de locação tem vigência programada até maio de 2030 e responde por cerca de 5,8 por cento de toda a receita imobiliária mensal do INLG11.

Por que isso importa pra você

Apesar do rombo e do processo de recuperação judicial, a administração e a gestão do fundo imobiliário informaram que não projetam, pelo menos por enquanto, reflexos negativos nos resultados ou na distribuição de rendimentos aos cotistas. Os responsáveis afirmam que vão acompanhar de perto todos os desdobramentos na Justiça para defender os interesses de quem investe.

Você investe em fundos imobiliários ou acompanha o mercado de galpões logísticos na nossa região? Deixe sua opinião nos comentários e conte pra gente como você vê o impacto dessas recuperações judiciais na economia.